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省擔保公司積極探索住房按揭貸款擔保新模式 紓解民生難題
2022-04-24 08:43:00

近期,東臺某樓盤二期6批次、120戶購房者獲得由省擔保公司提供擔保的9751.5萬元按揭貸款授信,購房戶得以順利取得銀行貸款,停工近三年的樓盤在按揭資金注入后已恢復施工。

該樓盤是由鹽城某房地產公司于2017年投資開發的項目。2020年以來,受疫情影響,該房地產公司的母公司整體經營狀況不佳,自身也因此難以獲得外部融資。失去建設資金來源的二期樓盤施工暫停,二百余戶購房者無法取得銀行的按揭授信,房地產公司也無法獲得按揭資金的房款用于建設,眼看購買的新房變成了爛尾房,無望的購房者多次向開發商維權。為保障群眾利益,維護社會穩定,地方政府耗費了大量精力。

在東臺市住建局請托下,省擔保公司義不容辭接受了解決這一難題的重任,積極摸索“住房按揭貸款階段性擔保”新模式,傾力幫助地方政府紓解民生難題。該模式業務屬于融資性擔保公司業務開展的空白地帶,無先例可循,在諸多困難面前,省擔保公司堅定扛起社會責任,經過充分調查研究,確定了為購房者在以房產辦抵押之前提供擔保的業務思路。在項目風險控制方面,省擔保公司業務人員走訪多個單位部門,了解項目情況。經多次論證,設計了一套風險控制和授信方案,將按揭貸款放款后資金直接匯入住建部門監管賬戶,由住建部門統一管理,保證用于樓盤建設,從而在經營風險得到控制的基礎上保證購房者順利得房,也為開發商解決了資金困難。最終,省擔保公司對購房者提供按揭專項擔保授信3.08億元,同時為該項目開通專用審批通道,設置快捷放款流程,確保了擔保效率。(省擔保 黃淼)

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